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'매도자=매수자' 된 촌극…오피스 시장이 이상하다 최근 대형 오피스 거래 시장에 파는 사람과 사는 사람이 같은 이상 현상이 나타나고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 해외로 나가지 못한 투자금이 국내 자산으로 몰리고 저금리 기조까지 겹치면서 오피스 가격이 급등한 것이 이유다. 마땅한 투자처를 찾지 못하자 매도자가 매수자로 나선 것이다. 매각 과정에 공정성 논란이 제기되고 있다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 분당 퍼스트타워 매각 주관사인 쿠시먼앤웨이크필드는 인수 후보로 미래에셋자산운용과 코람코자산신탁을 선정했다. KB운용과 하나대체 강도원2021-04-12 15:52
부동산 매각하는 日기업들, 왜? 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 실적이 악화된 일본 기업들이 부동산 매각에 나서고 있다고 4일 니혼게이자이신문이 보도했다. 신문에 따르면 지난해 10~12월 일본 내 사업법인의 부동산 매각 금액은 2,200억 엔(약 2조 2,4억 원)으로 동기 대비 13년 만에 최고 수준을 기록했다. 부동산 매각 움직임은 주로 코로나19로 실적이 나빠진 업계에서 나타나고 있다. 일본 내 24개 호텔을 보유한 물류 기업 긴테쓰그룹홀딩스는 지난달 전체 호텔 중 오사카와 교토 등에 위치한 8개 호텔을 미국 블랙스톤그룹에 팔겠다고 밝혔다. 긴테 김연하2021-04-05 17:25
코람코에너지리츠, 주유소 3곳 LG베스트샵으로 용도 전환 코람코에너지리츠(357120)는 지역거점 주유소 3곳이 LG베스트샵으로 전환된다고 5일 밝혔다. 리츠 운용사인 코람코자산신탁은 주유소 용도전환을 위해 코람코에너지리츠 이사회를 열고 LG베스트샵을 새로운 임차인으로 맞는 책임임대차계약 변경안을 결의했다. 용도전환 예정 주유소는 아산 풍기동 현대아산셀프와 부산 동래구 현대동래주유소, 안산 단원구 현대제이셀프주유소 3곳이다. 각 지역 상업지구 대로변에 위치하고 역세권 상업지구라 도보와 차량으로 접근이 모두 편리하다. 코람코 측은 “LG전자 를 임대인으로 유치해 기존 주 강도원2021-04-05 15:24
서울시, 대한항공 송현동 부지 산다…'5,000억' 매매가격 재평가 대한항공(003490)이 보유하고 있던 종로구 송현동 부지가 서울시에게 돌아간다. 약 10개월 만에 매각을 최종 결정하면서 현금 확보에 숨통이 트일 전망이다. 대한항공은 국민권익위원회 주재로 대한항공-서울시-한국토지주택공사(LH) 3자 간 송현동 부지 매각을 위한 조정서가 서면 합의 형식으로 체결됐다고 31일 밝혔다. 이에 따라 LH는 대한항공으로부터 송현동 부지를 매입하고 이를 서울시가 보유한 시유지 중 하나와 교환하게 된다. 그간 이견이 컸던 매매대금에 대해서도 조정이 이뤄졌다. 대한항공은 당초 송현동 부지를 최소 5,0 김민경2021-03-31 18:25
롯데손보, 남대문 사옥 2,240억 원에 판다 롯데손해보험은 30일 서울 남창동 소재 본사 사옥을 매각한 뒤 임차하는 세일 앤 리스백(Sale ＆ Leaseback) 계약을 체결했다고 밝혔다. 거래 가격은 2,240억 원이며 상대방은 캡스톤자산운용, 실질적인 매수자는 우리은행이다. 롯데손보는 보험사에 적용하는 신지급여력제도 도입에 맞춰 자본건전성을 높이기 위해 사옥을 매각했다고 설명했다. 롯데손보는 이번 매각으로 유동성을 확보하면서 보험사의 자본건전성 지표인 지급여력(RBC)비율이 8.6%포인트 상승할 것으로 기대했다. 특히 2023년부터 국제회계기준(IFRS17)과 신 지급여 임세원2021-03-30 16:17
코람코신탁, 7,000억 갤러리아 광교점 매입 완료 코람코자산신탁이 블라인드3-2호 리츠(코람코가치부가형부동산제3의2호위탁관리자부동산투자회사)를 통해 한화갤러리아백화점 광교점을 매입 완료했다고 30일 밝혔다. 이번 블라인드3-2호 리츠는 지난해 교직원공제회, 행정공제회, 농협중앙회, 경찰공제회, 군인공제회 등 기관투자자가 출자한 총 4,000억원 규모의 블라인드펀드 3호의 자(子)리츠다. 블라인드펀드는 투자 대상을 정하지 않은 상태에서 자금을 먼저 모집하는 펀드로 우량 투자처 발굴 시 신속한 자금 투입이 가능해 효율적인 투자를 할 수 있는 장점이 있다. 코람코는 지 김민경2021-03-30 14:20
'하루 이자만 4,200만 원 답없는 알펜시아'…수의계약도 불발 평창 알펜시아의 새 주인 찾기가 고전하고 있다. 수의 계약으로 변경했지만 인수 하겠다는 곳은 나타나지 않았다. 업계에서는 “하루에 4,200만 원에 달하는 이자를 세금으로 내는 상황에서 강원도가 결단을 내려야 하는 상황”이라는 지적이 나온다. 29일 업계에 따르면 강원도시개발공사는 이날 오후 6시까지 수의계약 입찰을 진행했지만 참여자는 없었다. 강원도시개발공사는 조만간 2차 수의계약 공고를 내고 개별 기업을 대상으로 매각 협상에 나선다는 방침이다. 다만 2차 수의계약에 나선다고 하더라도 공개 입찰 과정에서 20%가 강도원2021-03-30 07:20
몸값 올라도 너무 올랐다…기대수익률 3%로 낮아진 물류센터 이커머스 산업이 빠르게 확대되면서 물류센터 가격도 천정부지로 치솟고 있다. 최근 수도권 인근에 위치한 물류창고들의 입찰가가 급등하면서 도심 오피스 빌딩과 몸값 역전 현상까지 발생했다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 JR투자운용이 매각하는 김포 고촌 TJ물류센터의 우선협상대상자로 켄달스퀘어자산운용이 선정됐다. 정확한 매각가는 알려지지 않았지만 캡레이트는 3% 후반대까지 떨어진 수준으로 확인됐다. 캡레이트(cap rate)란 부동산 매입 가격 대비 순임대소득을 가리키는 것으로 거래 가격 산정의 기준이 된다. 캡 김민경2021-03-29 11:04
위례신도시 의료복합타운, 미래에셋·길병원이 짓는다 서울 위례신도시에 미래에셋과 길의료재단이 함께 대규모 의료복합타운을 조성한다. SH공사(서울주택도시공사)는 22일 위례 택지개발사업지구(서울권역) 내 의료복합용지 민간사업자 우선협상대상자로 미래에셋 컨소시엄을 선정했다고 22일 밝혔다. 위례신도시 내 의료·업무·상업시설 등을 공급하는 복합개발이다. 인근 지역 주민들에게 의료 서비스와 생활 편의를 제공하기 위해 추진됐다. 사업지는 서울 송파구 거여동 272번지 일대로 4만4,000㎡ 규모다. 60%는 의료용으로, 40%는 오피스텔 등 상업용지로 개발 가능하다. 강도원2021-03-22 14:44
보유 주유소 27곳 매각 코람코에너지리츠…배당 확대·재투자 나선다 코람코에너지리츠는 보유 주유소 27곳을 개별 매각한다고 19일 밝혔다. 포트폴리오 재편 차원이다. 이번 매각대상 주유소는 대전시 대덕구 현대오일뱅크 신탄진주유소, 대구시 수성구 현대오일뱅크 범물셀프주유소 등 각 지방 거점 주유소들이다. 코람코에너지리츠 운용사 코람코자산신탁은 서울과 수도권뿐 아니라 지방 부동산 가격이 가파르게 상승하고 있는 만큼 장기적인 임대수익보다 매각 차익이 높다고 판단해 자산을 정리했다. 코람코자산신탁은 이번 지방소재 주유소 매각자금으로 투자자 배당률을 높이고 일부는 서울 및 수도권 강도원2021-03-19 16:11

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