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코람코, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시 코람코자산신탁은 1500억 원 규모로 조성한 '코람코오피스우선주제1호리츠'(이하 코람코우선주블라인드)를 통해 삼성SDS타워와 하나금융강남사옥의 우선주에 각각 200억 원씩 총 400억 원의 투자를 완료했다고 3일 밝혔다. 코람코우선주블라인드는 지난 7월 코람코자산신탁이 행정공제회로부터 자금을 위탁받아 운용하는 블라인드 리츠다. 국내에서는 최초로 세컨더리 전략을 구사하고 있다. 세컨더리 투자란 기존 다른 운용사 또는 사모펀드가 보유하고 있는 투자 지분을 되사오는 형태의 간접 투자다. 코람코우선주블라인드는 리츠의 주 이충희2024-09-03 09:12
'5조 몸값' 여의도 IFC…3년 만에 매각 재추진 서울 여의도의 초대형 부동산인 국제금융센터(IFC)가 연내 새 주인 찾기에 돌입한다. 현 소유주인 캐나다 대체 투자 운용사 브룩필드가 2021년 매각을 추진했다 접은 지 3년 만에 다시 매물로 나오는 것이다. IFC가 서울은 물론 아시아에서도 대형 매물로 꼽히는 상징성 높은 자산이라는 점에서 국내외 부동산 펀드들의 인수 경쟁도 치열해질 것으로 예상된다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 브룩필드자산운용코리아는 최근 국내외 IB들에 IFC 매각 주관사 선정을 위한 제안요청서(RFP)를 발송했다. 이르면 이달 중 주관사가 선정될 것 이충희2024-08-14 06:30
[단독] '몸값 5조' 여의도 IFC '3년 만에 매각 재추진 서울 여의도의 초대형 부동산인 국제금융센터(IFC)가 연내 새 주인 찾기에 돌입한다. 현 소유주인 캐나다 대체 투자 운용사 브룩필드가 2021년 매각을 추진했다 접은 지 3년 만에 다시 매물로 나오는 것이다. IFC가 서울은 물론 아시아에서도 대형 매물로 꼽히는 상징성 높은 자산이라는 점에서 국내외 부동산 펀드들의 인수 경쟁도 치열해질 것으로 예상된다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 브룩필드자산운용코리아는 최근 국내외 IB들에 IFC 매각 주관사 선정을 위한 제안요청서(RFP)를 발송했다. 이르면 이달 중 주관사가 선정될 것 이충희2024-08-13 17:09
코람코, 서울 오피스 투자 블라인드펀드 조성 코람코자산신탁이 서울 시내 핵심 오피스 빌딩 투자를 위한 조직을 신설하고 조만간 대규모 블라인드 펀드(투자 대상을 정하지 않고 자금 모집) 조성에 나서기로 했다. 올 들어 서울 시내 대형 오피스 빌딩 거래가 훈풍을 타고 있는 가운데 코람코신탁의 신규 펀드 조성으로 시장이 활기를 이어갈지 주목된다. 11일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코신탁은 서울 시내 코어(Core) 오피스 빌딩에 투자하는 블라인드 펀드를 올 하반기 내 조성하기로 하고 최근 조직 개편을 단행했다. 코람코신탁은 조만간 1호 펀드를 출시하고 내년 1분기 이충희2024-08-11 14:16
디앤디인베, 태영건설 여의도 사옥 인수 SK디앤디(210980)의 자회사 디앤디인베스트먼트(DDI)가 서울 여의도 태영건설(009410) 본사 사옥을 인수한다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 DDI는 최근 기업 구조조정 리츠인 ‘티와이제1호기업구조조정부동산투자회사’를 설립하고 국토교통부에 등록을 완료했다. 앞서 태영건설은 이 빌딩 인수의 우선협상 대상자로 지난달 DDI를 선정했다. 양측은 2500억 원 안팎에서 매각가 협상 중인 것으로 전해졌다. 태영그룹은 DDI의 리츠에 일부 자금을 출자해 지분을 취득하는 것을 검토하고 있다. 지주사인 티와이홀딩스(363280) 이충희2024-08-02 10:40
신한글로벌액티브리츠, 환헤지 비용만 80억…美부동산 부진에 고환율까지 이중고 신한글로벌액티브리츠(481850)가 상장한 지 2주 만에 80억 원의 환헤지 비용을 지불했다. 미국 상업용부동산 부진에 더해 고환율로 인한 환헤지 비용까지 가중되는 양상이다. 29일 금융투자 업계에 따르면 신한글로벌액티브리츠는 최근 신한은행·SC제일은행과 맺은 환헤지 계약 만기에 따라 계약을 갱신했다. 신한글로벌액티브리츠는 2022년 7월 두 은행과 각각 달러당 1261.2원, 1280.9원에 원·달러 약정 환율 계약을 체결했다. 계약 당시 원·달러 환율은 달러당 1300원을 밑돌았으나 원화 가 김병준2024-07-29 18:22
NH금융, 디타워 돈의문 9000억대에 품는다 NH농협금융그룹이 올 하반기 오피스 빌딩 시장의 대어로 꼽히는 '디타워 돈의문'을 품는다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 디타워 돈의문 매각 측인 마스턴투자운용은 이날 NH농협금융 컨소시엄을 이 빌딩의 인수 우선협상대상자로 선정했다. 이번 매각 주관사는 CBRE코리아와 딜로이트안진, 컬리어스 코리아가 맡았다. 앞서 지난주 실시된 원매자 입찰에서는 NH농협금융을 비롯해 이지스자산운용·지방행정공제회 컨소시엄 등 6곳의 기관투자가들이 참여했다. NH농협금융 컨소시엄은 이곳에 NH금융타운을 조성할 목 이충희2024-07-29 14:57
돈의문 디타워 매각전 흥행…NH농협·이지스 등 6곳 도전장 현재 DL그룹이 본사 사옥으로 쓰고 있는 서울 '디타워 돈의문'(사진) 매각전에 총 6개 운용사들이 입찰에 참여한 것으로 나타났다. 최근 서울 대형 오피스 시장 내 거래가 활발히 이뤄지면서 디타워 돈의문도 시장의 훈풍을 타고 딜(Deal)을 종결하게 될지 관심이 쏠린다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 마스턴자산운용은 이날 '디타워 돈의문' 매각을 위한 입찰을 실시했다. NH농협금융 컨소시엄과 이지스자산운용·지방행정공제회 컨소시엄 등 6곳이 참여한 것으로 나타났다. 이번 매각 주 이충희2024-07-23 17:30
삼성생명·화재 연합군 꾸려 1조 오피스 품는다 삼성생명과 삼성화재 등 삼성그룹 내 금융 계열사들이 연합군을 꾸려 올 해 오피스 빌딩 시장 내 최대어로 꼽히는 더 에셋 강남을 인수한다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산신탁은 현재 삼성화재가 본사 사옥으로 쓰고 있는 더 에셋 강남 매각 관련 양해각서(MOU) 안을 삼성SRA자산운용 보냈다. 삼성SRA운용이 이행보증금을 내게 되면 매각 우선협상대상자로 선정돼 마지막 가격 협상에 돌입할 예정이다. IB업계의 한 관계자는 "삼성생명과 화재 등 금융계열사들이 자금을 출자하고 삼성SRA운용이 펀드를 만들어 빌딩을 인 이충희2024-07-16 18:28
한화리츠, 그룹 핵심 장교빌딩 품고 덩치 두배로 한화리츠(451800)가 그룹의 핵심 부동산인 서울 장교동 한화빌딩(사진)을 품는다. 포트폴리오 다변화로 배당 재원을 확대하는 한편, 자산 규모도 두 배로 키워 국내 대형 리츠로 도약할 수 있는 발판을 마련했다는 평가다. 8일 한화리츠는 한화생명(088350)으로부터 이 빌딩을 8080억 원에 인수할 예정이라고 공시했다. 차입과 사채 발행 등으로 자금을 조달해 다음달 28일 현금을 일시 완납한다는 계획이다. 한화리츠는 현재 서울 여의도 한화손해보험(000370) 사옥과 한화생명의 노원·평촌·중동&middot 이충희2024-07-08 18:08

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