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[단독] ‘더드루 학습효과?’…LA 고급 호텔 투자한 기관 '원금 손실' 면했다 해외 호텔 투자에 나섰던 국내 기관투자자들이 코로나19로 대규모 손실 위기를 겪고 있는 가운데 빠른 대응으로 원금을 보장한 사례가 나와 주목된다. 국내 기관투자자들이 투자금 전액을 날린 미국 라스베이거스 ‘더드루’ 사태를 반면교사 삼아 기민하게 대응하는 모습이다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미국 캘리포니아 주에 위치한 최고급 호텔 ‘웨스트할리우드 에디션 호텔 앤 레지던스’에 투자한 국내 기관들은 최근 보유하고 있는 메자닌(주식과 채권의 중간 성격) 대출 채권을 매각해 원금 이상 자금을 회수했다. 이 호텔 조윤희2021-07-18 14:34
코람코신탁, 개발사업본부 신설…본격 투자 영토 확대 나서 코람코자산신탁이 개발사업본부를 신설하고 간접투자를 통한 부동산 개발사업을 본격화한다고 9일 밝혔다. 코람코자산신탁은 2001년 리츠 제도를 국내로 도입한 1세대 부동산금융기업으로 민간 리츠시장에서 지난 20년간 시장점유율 1위를 이어오고 있다. 주로 기업의 구조조정을 지원하는 CR리츠(Corporate Restructuring REIT‘s)와 위탁관리리츠를 통해 오피스?리테일 등의 실물자산에 투자해 왔다. ‘The Asset’으로 건물명을 바꾼 강남역 삼성물산 서초타워와 여의도 하나금융투자빌딩, 광교 갤러리아백화점 등이 코람코자산신 김민경2021-07-09 10:02
코람코에너지리츠, 2025년까지 자산 50% 늘린다 코람코에너지플러스리츠는 성장가속형 리츠로의 전환을 통해 2025년까지 자산규모를 50%이상 상승시킨다는 ‘비전2025’를 1일 발표했다. 코람코에너지리츠는 코람코자산신탁이 운용하고 있는 상장리츠다. 2020년 말 기준 약 1조1,300억 원 규모의 자산을 보유하고 있다. 전국 170곳의 현대오일뱅크와 스피드메이트 등의 임차인으로부터 받은 임대료를 재원으로 투자자에게 공모가 기준 6%대 수익을 배당하고 있다. 최근 지역 거점 주유소에 대한 용도변경과 매출이 적은 자산을 매각하는 등 수익 개선을 위해 적극적으로 밸류애드 전략을 강도원2021-07-01 16:27
'1조 SK리츠' 연내 상장…'공룡리츠' 3파전 예고 자산 규모가 약 2조 원에 달하는 국내 최대 리츠인 SK리츠가 상장 일정을 구체화하면서 하반기 리츠 시장에 대한 관심이 더욱 뜨거워질 것으로 전망된다. SK리츠가 상장하면 롯데리츠·ESR켄달스퀘어리츠와 함께 시가총액 1조 원 이상의 ‘공룡 리츠’들이 3개로 늘어난다. 리츠는 최근 배당주와 함께 인플레이션 헤지 수단으로 부각되면서 주가도 상승세를 타고 있다. 연 5%대의 배당 수익이 예상되는 리츠가 여전히 많아 중위험·중수익 투자처로 관심을 가질 만하다는 게 전문가들의 평가다. SK㈜는 이사회를 개최하고 SK 이혜진2021-06-30 17:51
코람코신탁, 이리츠코크렙 리파이낸싱 배당률 연 8.2%로 올려 코람코자산신탁은 이리츠코크렙(088260)의 자(子) 리츠 인 ‘케이비와이즈스타제6호위탁관리부동산투자회사’의 리파이낸싱(재융자)을 통해 배당률을 확대한다고 27일 밝혔다. KB와이즈6호는 이랜드리테일 운영매장 중 2001아울렛 분당점과 중계점을 자산으로 설립된 리츠다. 이리츠코크렙이 지분 100%를 보유하고 있다. 코람코자산신탁은 KB와이즈6호의 담보대출금 1,500억 원에 대한 금리를 기존 3.9%에서 3.1%로 낮춰 이자비용 약 42억 원을 줄였다. 줄인 비용은 모두 배당 재원으로 활용된다. 지난달 모리츠인 이리츠코크렙도 대환대 강도원2021-05-27 13:43
코람코신탁, 쿠팡 신선물류센터 인수 코람코자산신탁이 인천시 항동에 위치한 쿠팡물류센터를 인수했다. 매입가격은 3,600억 원으로 리츠를 통한 물류센터 자산 매입으로는 역대 최대 규모다. 코람코자산신탁은 '코크렙52호리츠'를 통해 티제이물류센터 매입을 마무리했다고 13일 밝혔다. 티제이물류센터는 인천 중구 항동7가 95-3번지에 위치한 지상 7층, 연면적 8만8,230㎡(약 2만6,700평) 규모의 저온 물류센터다. 인천 남항 물류단지 내 연면적 기준으로 최대 규모의 저온시설로 지난 3월 준공을 완료했다. 주 임차인은 쿠팡이다. 코크렙52호리츠는 쿠팡 김민경2021-05-13 16:50
고급 오피스텔로 바뀌는 호텔...인기 폭발 이유는 서울 시내 중소형 호텔 자리를 고급 오피스텔이 대신하고 있다. 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 수익성이 악화한 호텔을 재개발해 수요가 많은 주거용 시설로 판매하기 위해서다. 특히 고급 오피스텔은 아파트에 비해 투자 매력이 낮지만 3가지 이유로 수요가 몰린다는 분석이다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 서울 강남구 청담동 프리마호텔과 논현동 포레힐호텔이 매각을 검토 중인 것으로 알려졌다. 업계에서는 두 호텔을 고급 오피스텔로 개발하려는 시행사 등이 인수할 것으로 보고 있다. 호텔은 특성상 교통이 편 강민제2021-04-16 08:45
부동산 매각하는 日기업들, 왜? 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 실적이 악화된 일본 기업들이 부동산 매각에 나서고 있다고 4일 니혼게이자이신문이 보도했다. 신문에 따르면 지난해 10~12월 일본 내 사업법인의 부동산 매각 금액은 2,200억 엔(약 2조 2,4억 원)으로 동기 대비 13년 만에 최고 수준을 기록했다. 부동산 매각 움직임은 주로 코로나19로 실적이 나빠진 업계에서 나타나고 있다. 일본 내 24개 호텔을 보유한 물류 기업 긴테쓰그룹홀딩스는 지난달 전체 호텔 중 오사카와 교토 등에 위치한 8개 호텔을 미국 블랙스톤그룹에 팔겠다고 밝혔다. 긴테 김연하2021-04-05 17:25
코람코에너지리츠, 주유소 3곳 LG베스트샵으로 용도 전환 코람코에너지리츠(357120)는 지역거점 주유소 3곳이 LG베스트샵으로 전환된다고 5일 밝혔다. 리츠 운용사인 코람코자산신탁은 주유소 용도전환을 위해 코람코에너지리츠 이사회를 열고 LG베스트샵을 새로운 임차인으로 맞는 책임임대차계약 변경안을 결의했다. 용도전환 예정 주유소는 아산 풍기동 현대아산셀프와 부산 동래구 현대동래주유소, 안산 단원구 현대제이셀프주유소 3곳이다. 각 지역 상업지구 대로변에 위치하고 역세권 상업지구라 도보와 차량으로 접근이 모두 편리하다. 코람코 측은 “LG전자 를 임대인으로 유치해 기존 주 강도원2021-04-05 15:24
서울시, 대한항공 송현동 부지 산다…'5,000억' 매매가격 재평가 대한항공(003490)이 보유하고 있던 종로구 송현동 부지가 서울시에게 돌아간다. 약 10개월 만에 매각을 최종 결정하면서 현금 확보에 숨통이 트일 전망이다. 대한항공은 국민권익위원회 주재로 대한항공-서울시-한국토지주택공사(LH) 3자 간 송현동 부지 매각을 위한 조정서가 서면 합의 형식으로 체결됐다고 31일 밝혔다. 이에 따라 LH는 대한항공으로부터 송현동 부지를 매입하고 이를 서울시가 보유한 시유지 중 하나와 교환하게 된다. 그간 이견이 컸던 매매대금에 대해서도 조정이 이뤄졌다. 대한항공은 당초 송현동 부지를 최소 5,0 김민경2021-03-31 18:25

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