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고급 오피스텔로 바뀌는 호텔...인기 3가지 이유 서울 시내 중소형 호텔 자리를 고급 오피스텔이 대신하고 있다. 신종코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 수익성이 악화한 호텔을 재개발해 수요가 많은 주거용 시설로 판매하기 위해서다. 특히 고급 오피스텔은 아파트에 비해 투자 매력이 낮지만 3가지 이유로 수요가 몰린다는 분석이다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 서울 강남구 청담동 프리마호텔과 논현동 포레힐호텔이 매각을 검토 중인 것으로 알려졌다. 업계에서는 두 호텔을 고급 오피스텔로 개발하려는 시행사 등이 인수할 것으로 보고 있다. 호텔은 특성상 교통이 편 강민제2021-04-16 08:45
부동산 매각하는 日기업들, 왜? 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 실적이 악화된 일본 기업들이 부동산 매각에 나서고 있다고 4일 니혼게이자이신문이 보도했다. 신문에 따르면 지난해 10~12월 일본 내 사업법인의 부동산 매각 금액은 2,200억 엔(약 2조 2,4억 원)으로 동기 대비 13년 만에 최고 수준을 기록했다. 부동산 매각 움직임은 주로 코로나19로 실적이 나빠진 업계에서 나타나고 있다. 일본 내 24개 호텔을 보유한 물류 기업 긴테쓰그룹홀딩스는 지난달 전체 호텔 중 오사카와 교토 등에 위치한 8개 호텔을 미국 블랙스톤그룹에 팔겠다고 밝혔다. 긴테 김연하2021-04-05 17:25
코람코에너지리츠, 주유소 3곳 LG베스트샵으로 용도 전환 코람코에너지리츠(357120)는 지역거점 주유소 3곳이 LG베스트샵으로 전환된다고 5일 밝혔다. 리츠 운용사인 코람코자산신탁은 주유소 용도전환을 위해 코람코에너지리츠 이사회를 열고 LG베스트샵을 새로운 임차인으로 맞는 책임임대차계약 변경안을 결의했다. 용도전환 예정 주유소는 아산 풍기동 현대아산셀프와 부산 동래구 현대동래주유소, 안산 단원구 현대제이셀프주유소 3곳이다. 각 지역 상업지구 대로변에 위치하고 역세권 상업지구라 도보와 차량으로 접근이 모두 편리하다. 코람코 측은 “LG전자 를 임대인으로 유치해 기존 주 강도원2021-04-05 15:24
서울시, 대한항공 송현동 부지 산다…'5,000억' 매매가격 재평가 대한항공(003490)이 보유하고 있던 종로구 송현동 부지가 서울시에게 돌아간다. 약 10개월 만에 매각을 최종 결정하면서 현금 확보에 숨통이 트일 전망이다. 대한항공은 국민권익위원회 주재로 대한항공-서울시-한국토지주택공사(LH) 3자 간 송현동 부지 매각을 위한 조정서가 서면 합의 형식으로 체결됐다고 31일 밝혔다. 이에 따라 LH는 대한항공으로부터 송현동 부지를 매입하고 이를 서울시가 보유한 시유지 중 하나와 교환하게 된다. 그간 이견이 컸던 매매대금에 대해서도 조정이 이뤄졌다. 대한항공은 당초 송현동 부지를 최소 5,0 김민경2021-03-31 18:25
롯데손보, 남대문 사옥 2,240억 원에 판다 롯데손해보험은 30일 서울 남창동 소재 본사 사옥을 매각한 뒤 임차하는 세일 앤 리스백(Sale ＆ Leaseback) 계약을 체결했다고 밝혔다. 거래 가격은 2,240억 원이며 상대방은 캡스톤자산운용, 실질적인 매수자는 우리은행이다. 롯데손보는 보험사에 적용하는 신지급여력제도 도입에 맞춰 자본건전성을 높이기 위해 사옥을 매각했다고 설명했다. 롯데손보는 이번 매각으로 유동성을 확보하면서 보험사의 자본건전성 지표인 지급여력(RBC)비율이 8.6%포인트 상승할 것으로 기대했다. 특히 2023년부터 국제회계기준(IFRS17)과 신 지급여 임세원2021-03-30 16:17
코람코신탁, 7,000억 갤러리아 광교점 매입 완료 코람코자산신탁이 블라인드3-2호 리츠(코람코가치부가형부동산제3의2호위탁관리자부동산투자회사)를 통해 한화갤러리아백화점 광교점을 매입 완료했다고 30일 밝혔다. 이번 블라인드3-2호 리츠는 지난해 교직원공제회, 행정공제회, 농협중앙회, 경찰공제회, 군인공제회 등 기관투자자가 출자한 총 4,000억원 규모의 블라인드펀드 3호의 자(子)리츠다. 블라인드펀드는 투자 대상을 정하지 않은 상태에서 자금을 먼저 모집하는 펀드로 우량 투자처 발굴 시 신속한 자금 투입이 가능해 효율적인 투자를 할 수 있는 장점이 있다. 코람코는 지 김민경2021-03-30 14:20
몸값 올라도 너무 올랐다…기대수익률 3%로 낮아진 물류센터 이커머스 산업이 빠르게 확대되면서 물류센터 가격도 천정부지로 치솟고 있다. 최근 수도권 인근에 위치한 물류창고들의 입찰가가 급등하면서 도심 오피스 빌딩과 몸값 역전 현상까지 발생했다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 JR투자운용이 매각하는 김포 고촌 TJ물류센터의 우선협상대상자로 켄달스퀘어자산운용이 선정됐다. 정확한 매각가는 알려지지 않았지만 캡레이트는 3% 후반대까지 떨어진 수준으로 확인됐다. 캡레이트(cap rate)란 부동산 매입 가격 대비 순임대소득을 가리키는 것으로 거래 가격 산정의 기준이 된다. 캡 김민경2021-03-29 11:04
보유 주유소 27곳 매각 코람코에너지리츠…배당 확대·재투자 나선다 코람코에너지리츠는 보유 주유소 27곳을 개별 매각한다고 19일 밝혔다. 포트폴리오 재편 차원이다. 이번 매각대상 주유소는 대전시 대덕구 현대오일뱅크 신탄진주유소, 대구시 수성구 현대오일뱅크 범물셀프주유소 등 각 지방 거점 주유소들이다. 코람코에너지리츠 운용사 코람코자산신탁은 서울과 수도권뿐 아니라 지방 부동산 가격이 가파르게 상승하고 있는 만큼 장기적인 임대수익보다 매각 차익이 높다고 판단해 자산을 정리했다. 코람코자산신탁은 이번 지방소재 주유소 매각자금으로 투자자 배당률을 높이고 일부는 서울 및 수도권 강도원2021-03-19 16:11
SK그룹, 서린동 사옥 리츠 연내 상장…한국투자증권 등 주관사 선정 SK그룹이 서린동 사옥 등을 자산으로 하는 리츠(부동산투자회사)를 상장한다. 3일 업계에 따르면 SK그룹은 최근 리츠 상장 주관사로 한국투자증권 등을 선정, 연내 상장을 목표로 하는 것으로 전해졌다. 업계에서는 이번 달 말까지 SK자산관리회사(AMC)의 국토부의 설립 인가가 완료될 것으로 보고 있다. SK그룹은 AMC 본인가 이후 SK리츠 설립 절차를 거친 뒤 투자자 모집 등에 나설 것으로 알려졌다 리츠는 서린빌딩 등 그룹이 보유한 부동산을 매입한 뒤 다시 계열사에서 임대료를 받는 방식으로 운영될 전망이다. 계열사는 매각 대금 김민경2021-03-03 20:06
한국투자부동산신탁, 지주에서 1,500억 수혈…리츠 사업 발판 마련 한국투자부동산신탁이 한국금융지주(071050)로부터 1,500억 원을 수혈한다. 리츠 사업 확대를 위한 자금 마련으로 해석된다. 한국투자부동산신탁은 한국금융지주를 대상으로 1,500억 원 규모의 주주배정 유상증자를 단행한다고 3일 밝혔다. 이로써 증자 전 1,000만 주였던 발행주식 총수는 4,000만 주로 늘어난다. 이번 증자는 리츠 사업과 차입형 토지 신탁 확대를 위한 발판으로 해석된다. 한국투자부동산신탁은 지난달 26일 국토교통부로 리츠AMC 예비 인가를 받으면서 리츠 사업 준비에 나섰다. 계획대로라면 올 상반기 내에 본인가 김기정2021-03-03 16:54

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