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[글로벌 부동산 톡톡]美 ‘멀티패밀리’ 리츠 분사를 통해 생각해볼 점들 지난 14일(현지시간) 미국의 멀티패밀리 리츠인 ‘에임코(Aimco)’가 안정적인 임대 수익이 나오는 멀티패밀리를 전담하는 리츠와 개발사업부문을 분리한다고 발표했습니다. 분사 후 Aimco는 ‘AIR(Apartment Income REIT)’와 ‘Aimco’로 나뉘게 됩니다. AIR는 멀티패밀리 사업을 운영하면서 나오는 안정적인 임대수익을 투자자들에게 배당하는 리츠가 되고, Aimco는 멀티패밀리 개발 사업을 담당하게 됩니다. 밥 밀러 에임코 수석 이사는 분사 배경에 대해 “AIR은 멀티패밀리 임대사업이라는 단일 사업에 집중하는 전 고병기 기자2020-09-16 06:12
[글로벌 부동산 톡톡]일본과 다른 캐나다 리츠의 코로나 대응 전략 얼마 전 일본 리츠업계 인수합병(M&A) 소식을 전해드렸습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 큰 타격을 입은 리테일 리츠 ‘재팬 리테일 펀드(JRF)’와 오피스 리츠 ‘MCUBS 미드시티’가 합병을 통해 돌파구를 마련한다는 내용인데요. 그런데 이번에 캐나다에서는 리츠가 두 개로 분리하는 정반대의 사례가 나왔습니다. 주인공은 캐나다 증시에 상장된 ‘아티스 리츠(Artis REIT)’ 입니다. 아티스 리츠 이사회는 최근 ‘아티스 리츠(Artis REIT)’와 ‘아티스 리테일 리츠(Artis Retail REIT)’로 고병기 기자2020-09-11 08:47
국내 물류센터 투자하는 첫 공모리츠 출시 신종코로나바이러스 감염증(코로나19로) 물류센터 투자에 관심이 높아진 가운데 신한리츠운용이 첫 번째 물류센터 공모리츠를 일반 투자자 대상으로 판매한다.10일 신한리츠운용에 따르면 경기도 이천시 소재 부지면적 2만4219㎡, 건축면적 9637.97㎡의 지하2층~지상4층 규모의 물류센터에 투자하는 만기 3년짜리 공모리츠인 ‘신한로지스제1호리츠’ 11일~15일 3일간 한국투자증권을 통해 판매한다. 공모금액은 총 183억원이다. 신한리츠운용은 이 물류센터를 600억원에 인수했으며 담보대출과 운용사가 후순위 보통주로 투입한 20억원을 이혜진 기자2020-09-10 11:55
[글로벌 부동산 톡톡]한국 기관과 인연 깊은 뉴욕 특화 리츠의 미래 지난달 18일(현지시간) 뉴욕 시티 리츠(New York City REIT)가 뉴욕증권거래소(NYSE)에 상장했습니다. 이름에서 알 수 있듯이 뉴욕에 집중적으로 투자하는 리츠입니다. 현재 맨해튼에 위치한 오피스를 중심으로 8개의 자산을 보유하고 있습니다.한국과 달리 미국은 워낙 나라가 크다 보니 자산별로 특화된 리츠뿐만 아니라 지역별로 특화된 리츠들도 많습니다. 현재 NYSE에 상장된 리츠 중 뉴욕에 주로 투자하는 리츠만 하더라도 SL그린과 보네이도, 엠파이어 스테이트 리얼티 트러스트, 파라마운트 그룹 등이 있습니다. 특히 뉴욕 고병기 기자2020-09-07 06:00
[글로벌 부동산 톡톡]한국과는 다른 KKR의 일본 부동산 투자 확대 전략 미국의 대형 사모펀드 콜버그크래비스로버츠(KKR)는 최근 상업용 부동산 투자 확대에 힘을 싣고 있습니다. 3월 말 기준 KKR의 부동산 투자 비중이 9% 수준으로 경쟁사들에 비해 작은 수준이기 때문입니다. 한 예로 블랙스톤은 전체 자산에서 부동산 투자 비중이 약 30%에 달할 정도입니다. 경쟁사와 비교하면 KKR은 상업용 부동산 투자를 더 확대할 여력이 있는 것입니다. 한국을 비롯한 아시아 시장에서도 KKR의 이 같은 기조가 확인됩니다. KKR이 아시아 상업용 부동산 시장에 본격적으로 투자하기 시작한 건 지금으로부터 5~6년 전 입 고병기 기자2020-09-04 06:00
코로나에 사라지는 유명 호텔들.. 맨해튼 한복판 ‘힐튼 타임스퀘어’ 내달 문 닫는다 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 유명 호텔들이 잇따라 사라지고 있다. 코로나19 사태가 끝날 기미를 보이지 않고 있어 앞으로 더 많은 호텔들이 문을 닫을 것으로 예상된다.뉴욕타임스(NYT)는 미국 뉴욕 맨해튼 한복판인 타임스퀘어에 위치한 ‘힐튼 타임스퀘어’ 호텔이 다음달에 문을 닫는다고 2일(현지시간) 보도했다. 42번가에 위치한 이 호텔은 478개의 객실을 보유하고 있으며, 맨해튼 한복판에 자리잡고 있어 뉴욕을 방문한 관광객들로부터 많은 사랑을 받아왔다.하지만 코로나19로 전례 없는 경영 위기를 맞고 있다 고병기 기자2020-09-03 14:38
장안동 대표 상업시설 아트몰링 매각 추진 서울 동대문구 장안동을 대표하는 상업시설 ‘장안동 아트몰링’이 매물로 나왔다. 최근 청량리와 장안동 등 서울 동북권 일대 개발 기대감이 높아지는 상황에서 랜드마크성 건물이란 점에서 투자자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 장안동 아트몰링 소유주인 키움투자자산운용은 매각 주관사로 삼정KPMG와 젠스타 컨소시엄을 선정하고 본격적인 새 주인 찾기에 나섰다. 삼정KPMG-젠스타 컨소시엄은 9월 중순 예비 투자자를 대상으로 투자설명서(IM)를 배포할 예정이다. 동대문구 장안동에 위치한 아트몰링 강도원 기자2020-08-27 10:58
[글로벌 부동산 톡톡]길어지는 코로나, 日 부동산업계 "'리모트 워크' 일시적 유행 아니다" 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 길어지면서 일본 부동산 업계가 ‘리모트 워크(Remote Work)’ 사업에 본격적으로 뛰어들고 있습니다. 일본의 직방으로 불리는 부동산 정보 제공 플랫폼 ‘라이풀(Lifull)’은 오는 2023년까지 리모트 워크 시설 100개를 추가로 낼 계획입니다. 라이풀은 현재 이와테현 토노시와 시즈오카현 시모다시, 오카야마현 쓰 야마시 등 7 곳에서 리모트 워크 시설을 운영하고 있습니다. 라이풀은 주로 기업이나 지자체로부터 휴양 시설이나 폐교 등 유휴 시설을 빌려 리모트 워크 환경을 구축하고 있 고병기 기자2020-08-26 07:25
호반건설, 리츠 사업 진출 추진 호반건설이 리츠(REITs·부동산투자회사) 사업에 나선다. 호반건설은 19일 “리츠 사업을 위해 자산관리회사 호반AMC의 예비인가를 6월에 국토교통부에 신청했다”고 밝혔다. 자본금은 70억원으로 이르면 10월 국토부로부터 설립 인가를 받을 것으로 관측된다. 호반건설은 리츠 사업 진출을 통해 보유 자산을 유동화, 확보한 자금을 다양한 사업에 재투자한다는 계획이다. 또 임대주택, 물류센터 등 각종 개발 사업에 리츠를 활용할 것으로 알려졌다. 건설사 중에서는 대림산업, 대우건설 등이 리츠사업을 하고 있다. 호반건설 측은 “리 강도원 기자2020-08-19 16:58
국내 첫 해외 데이터센터 기반 리츠 나온다 하나금융투자가 업계 최초로 해외 데이터센터를 기반으로 한 리츠(REITs·부동산투자회사) 상장을 추진한다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 비대면(언택트)이 대세가 되면서 몸값이 껑충 뛴 데이터센터가 얼어붙은 국내 리츠 투자심리를 극복할 수 있을지 주목된다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나금투는 이지스자산운용과 손잡고 북미 데이터센터 기업 ‘밴티지데이터센터’에 대한 투자 지분을 기초자산으로 하는 리츠 상장을 추진하고 있다. 하나금투가 총액 인수한 에쿼티 1억5,000만달러(약 1,780억원) 중 강도원,김기정 기자2020-08-10 14:51

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