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[단독] 삼성 '첫 리츠' 시장 경색에도 1200억 조달…내년 상장 청신호 삼성 금융 계열사가 선보이는 첫 부동산투자회사(REITs·리츠)인 삼성에프엔(FN)리츠가 최근 금융시장 경색에도 상장 전 지분 투자(프리IPO)에서 1200억 원의 투자금을 끌어들이는 데 성공했다. 삼성의 ‘스폰서 리츠’로서 내년 상반기 상장 계획에도 청신호가 켜졌다는 평가가 나온다. ★ 본지 7월 29일자 2면 참조 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 삼성FN리츠는 지난주 기관투자가 10곳과 프리IPO 투자를 위한 주주 간 계약을 체결했으며 24일 기관들이 1200억 원을 납입할 계획이다. 이번 프리IPO에는 연기 심우일2022-11-21 17:05
"15년 호황 끝나고 부동산 시장 찬바람…노인복지주택 등 새 먹거리 찾아야" 사단법인 서울부동산포럼(SREF)은 지난 17일 서울 서초구 방배동에 있는 한국감정평가사회관에서 제19주년 창립 기념 세미나를 개최했다고 19일 밝혔다. 이번 세미나는 '초고령 사회의 도래와 부동산 시장의 기회'라는 주제로 진행됐다. 박래익 서울부동산포럼 회장은 개회사를 통해 "코로나 팬데믹과 우크라이나 전쟁, 금리 인상 등 국내외 부동산 시장 환경이 급격하게 변화하는 등 어려운 상황이 지속되고 있다"며 "현재의 어려움에 매몰되기보다는 중장기적 관점에서 미래를 준비해야 한다"고 김민경2022-11-19 10:28
마스턴프리미어리츠, 배당 수익률 6.1%로 상향 마스턴프리미어리츠(357430)가 목표 배당 수익률을 기존 5.85%에서 6.10%로 상향 조정한다. 해외 자산의 임대료가 오른데다 고정 금리 차입금으로 배당 여력이 늘어난 덕분이다. 마스턴프리미어리츠는 지난 4일 이사회를 열고 예상 배당액을 주당 약 146원에서 약 152원으로 상향 조정하는 내용의 제6기 사업계획을 의결했다고 11일 밝혔다. 마스턴프리미어리츠는 프랑스 아마존 물류 센터와 오피스 등 1300억 원 규모 국·내외 우량 자산을 담은 마스턴투자운용의 첫 번째 상장 리츠다. 이번 배당금 상향으로 마스턴프리미어 김민경2022-11-11 13:28
패닉셀에 주저앉은 리츠…배당수익률 10% 육박 상장 리츠(Reits·부동산 투자회사)의 주가가 크게 떨어지면서 시가 배당 수익률이 연 10%에 육박한 것으로 나타났다. 대부분 상장 리츠가 자금 조달의 안정성을 확보하고 있는데 비해 최근 주가 하락 폭은 과도해 리츠주 매수를 고려할 타이밍이라는 분석에 힘이 실리게 됐다. 23일 한국거래소에 따르면, 증시에 상장된 21개 리츠 중 코람코에너지리츠와 ESR켄달스퀘어리츠, SK리츠, NH올원리츠 등 13개 리츠가 52주 신저가를 경신하고 있다. 시가총액 상위 10개 리츠를 담은 KRX리츠 TOP10 지수 역시 21일 761 김민경2022-10-23 16:34
부실 규모 벌써 1조 넘어…부동산 파산 '이곳'서 터진다 국내 주요 증권사들이 자금 조달을 주선한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 중 이미 부실화된 사업장 규모가 1조 원을 넘어선 것으로 나타났다. 코로나19 이후 부동산 가격 급등기에 증권사들이 자금 조달 수수료를 노리고 공격적으로 PF 사업에 뛰어들었지만 부동산 경기 급랭으로 회수 불가능 상태로 빠져든 사업장이 늘어나고 있다. 관련 기사 3면 18일 증권 업계에 따르면 국내 주요 증권사들이 금융을 주선한 부동산 PF 사업장 중 8곳이 사업비가 없어 공매로 나오거나 이자를 내지 못해 기한이익상실(EOD) 상태에 빠졌다. 대구 지 강도원2022-10-18 18:01
신한알파리츠, L타워 ESG 인증…글로벌 투자자 확보 '청신호' 신한알파리츠(293940)가 글로벌 기준에 맞는 ESG(환경·사회·지배구조) 자산관리를 추진하며 국내 외 투자 수요 확보에 속도를 내고 있다. 신한알파리츠는 중구 을지로에 위치한 신한L타워가 미국 그린빌딩위원회(USGBC)의 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 인증을 획득했다고 18일 밝혔다. LEED는 미국 그린빌딩위원회(USGBC)의 친환경 건축물 인증으로 에너지·자원 절약과 자연환경 보존, 사용자를 위한 쾌적한 환경 제공 등 다양한 김민경2022-10-18 11:23
'킹달러'에 해외 리츠 설립 올스톱…환헤지 부담까지 이중고 ‘킹달러’ 기조가 이어지면서 국내 기관들의 해외 부동산 투자도 얼어붙었다. 달러 가치가 올해 초 대비 18%가량 오른 가운데 환 헤지 비용까지 급증하면서 신규 투자가 어려워졌기 때문이다. 17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB증권과 삼성증권·이지스자산운용은 최근 스위스 취리히의 ‘위틀리호프’ 오피스 매입 계획을 연기했다. 7월부터 인수 우선협상자 지위를 유지하고는 있지만 최근 환율이 크게 치솟은 데다 스위스 중앙은행이 기준금리를 인상하면서 7년여간 지속되던 마이너스 금리가 종식되는 등 시장 상황이 부정적으로 김민경2022-10-17 17:47
[단독] 신한리츠운용, 아스테리움 용산 품는다 용산 더프라임타워 매각을 눈앞에 두고 있는 신한리츠운용이 아스테리움 용산을 품는다. 아스테리움은 서울시의 용산 개발 구상과 맞닿아 있는 신용산역 역세권에 위치해 추후 가치 상승이 기대된다. 5일 금융투자 업계에 따르면 엠플러스자산운용은 최근 아스테리움 용산 오피스의 매각 우선협상 대상자로 신한리츠운용을 선정했다. 2020년 펀드를 만들어 해당 자산을 매입한 엠플러스자산운용은 2년여 만에 매각을 추진해왔다. 업계는 신한리츠운용이 아스테리움 용산을 인수하면 신한알파리츠(293940)에 편입할 것으로 예상하고 있다. 이충희2022-10-05 14:33
'시장에 전문가가 없다' 리츠 투자 꺼리는 기관들 증시가 침체기를 맞으면서 리츠(Reits·부동산투자회사) 시장에도 찬바람이 불고 있다. '인플레이션 피난처'로 주목받으며 조(兆) 단위 투자 수요가 쏟아지던 연초의 풍경은 시장에서 자취를 감춘 지 오래다. 리츠업계는 일반 주식과 달리 실물 부동산을 기초자산으로 보유한 리츠에 대한 기관 투자가들의 이해도가 낮은데 아쉬움을 표하고 있다. 가파른 금리인상으로 투자 심리가 악화한 것을 감안해도 낙폭이 과도한 측면이 있어서다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 인마크리츠는 연내 상장을 목표로 약 1100억 김민경2022-10-05 10:13
[단독] 삼성금융리츠, 출격 준비…1200억 프리IPO 추진 삼성그룹 금융 계열사들의 알짜 부동산을 담을 삼성리츠가 내년 증시 입성을 앞두고 프리IPO(상장 전 투자 유치)를 추진하며 출범에 속도를 내고 있다. 오는 11월까지 자금 모집을 마무리해 삼성생명(032830)이 보유 중인 빌딩들을 선매입 하는 것이 목표다. 4일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 삼성SRA자산운용은 삼성 에프엔 리츠 상장을 위해 대표주관사로 삼성증권(016360)을 선정하고 1200억 원의 프리IPO를 진행하고 있다. 추후 리츠 공모 시 투자자 모집을 원활하게 하려고 대형 증권사 2곳도 공동 주관사로 뽑았다. 삼성그 김민경2022-10-04 15:41

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