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[시그널INSIDE] 3,000억 날린 美더드루, 韓투자자 불완전판매 주장 이유는 미국 더드루 라스베이거스 호텔 건설을 위해 국내 대형 증권사 5곳과 기관이 제공한 브리지론(개발사업 초기 단기 자금대여) 3,000억원이 최근 전액 손실로 확정됐다. 투자자들은 주관사인 국내 대형 증권사를 대상으로 원금 손실의 책임을 묻는 소송도 불사하겠다는 입장이다. 이번 사태의 핵심은 국내 증권사의 불완전 판매 여부다. 주관사 측은 원금 손실 가능성을 사전에 설명했다는 입장이지만, 투자자들은 기한이익상실(EOD)이 발생한 후 6개월이 지나서야 독소조항이 투자 계약 내 포함됐다는 사실을 인지했다고 주장하고 있다. ◇ 조윤희2021-02-22 10:26
[단독/시그널] 국내 기관 '전액손실' 美 더드루 호텔, 헐값에 현지 부호(富豪) 손에 국내 대형 증권사와 기관 투자가가 투자금 전액을 날린 미국 ‘더 드루 라스베이거스호텔’이 결국 미국의 한 부호의 손에 넘어갔다. 감정 평가가격이 최소 1조 2,000억 원에 이르는 우량 자산이었는데 이 부호는 절반도 되지 않는 저렴한 가격에 인수한 것으로 전해졌다. 국내 기관 투자가의 원금 회수를 보장할 수 있는 마지막 기회였지만 주관사 및 참여 증권사들의 시간 끌기로 인수 기회를 놓치면서 현지 기업에 좋은 일만 했다는 비판을 피하기 어려울 것으로 전망된다. 15일 투자은행(IB) 업계에 따르면 미국 대부호로 잘 알려진 조윤희2021-02-15 15:24
[단독/시그널] 美 호텔 투자한 국내 투자자들, 3000억 원 날렸다 미국 라스베이거스의 대형 호텔·리조트 개발 사업에 투자했던 국내 기관투자가들이 투자금 전액을 날리게 됐다. 지난해 시행사의 디폴트(채무불이행) 선언 이후 상환 유예로 버텨왔지만 투자를 주관한 국내 증권사들이 미루는 사이 담보가 남의 손에 넘어갔기 때문이다. 기관투자가들은 국내 대형 증권사의 사후 처리를 문제 삼으며 소송도 불사하겠다는 입장이다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 지난 2019년 미국 ‘더 드루 라스베이거스(The Drew Las Vegas)’ 리조트 개발 프로젝트에 참여한 미래에셋대우(006800)와 조윤희2021-02-10 14:47
[단독/시그널] 디폴트 난 美'더드루' 호텔, 국내 IB 4,000억원 추가 투자 논의 미국 라스베이거스 대형 호텔 리조트 개발 사업의 채무불이행(디폴트) 선언 이후 원금 손실 위기에 빠졌던 국내 기관들이 3억5,000만달러(약 4,000억원)의 추가 투자를 추진 중이다. 현지 선순위 투자자가 행사한 담보권을 국내 증권사가 인수해 당장의 손실 가능성을 막겠다는 복안이다. 투자자들은 호텔 준공 이후 자산 매각을 통해 자금을 회수하는 방안을 요구하고 있지만 국내 주관사 사이에서 의견이 크게 엇갈려 막판 진통을 겪고 있는 것으로 전해진다. 10일 투자은행(IB) 업계에 따르면 지난 2019년 미국 ‘더 드루 라스베이거스 조윤희2021-02-10 09:52
美, 내달 대규모 인프라 투자계획 또 내놓는다 지난 14일(현지 시간) 약 1조9,000억 달러(약 2,096조 원) 규모의 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 관련 지원책을 내놓은 조 바이든 미국 대통령 당선인이 다음 달 대규모 인프라·에너지 투자 계획을 발표한다. 연방준비제도(Fed·연준)와 함께 부양책을 통해 미국 경제를 계속 떠받치겠다는 것이다. 다만 정부 부채 급증과 과잉 유동성에 따른 자산 가격 급등에 이 같은 정책이 지속 가능하냐는 우려가 끊이지 않는다. 16일 바이든 인수위원회에 따르면 바이든 경제팀은 1단계 코로나19 지원책에 이어 김영필2021-01-17 15:07
KKR, 첫 아시아 부동산 펀드 결성 완료 글로벌 사모펀드(PEF) 운용사 KKR이 17억달러(1조9,000억원) 규모 아시아 부동산 펀드(KKR Asia Real Estate Partners, 이하 AREP)의 모집을 최종 마감했다고 14일 밝혔다.AREP는 KKR가 조성한 첫 아시아 지역 부동산 펀드다. 국내외 연기금과 국부펀드를 비롯한 글로벌 투자자가 이번 펀드의 출자에 참여했다. KKR은 아시아 지역에서 2011년부터 약 20건의 부동산 자산에 자금을 투입했다. 한국에서는 오피스 타워인 남산스퀘어를 인수한 바 있다.KKR은 미국과 유럽 및 아시아 태평양 지역에 조윤희2021-01-14 17:08
바로자산운용, 김천 유한킴벌리 물류센터 매입 신안그룹 계열사인 바로자산운용은 경북 김천 유한킴벌리 물류센터 매입을 완료하고 본격적인 운용에 들어간다고 11일 밝혔다. 김천 유한킴벌리 물류센터는 김천 2차 산업단지 내 위치한다. 연면적 1만5,449㎡(약 4,673평), 지하 1층~지상 1층 규모로 상온 물류창고다. 지난해 8월 준공됐다. 유한킴벌리 김천공장과 5km 거리로 유한킴벌리가 8년 임대차 계약을 맺었다. 바로자산운용은 ‘바로전문사모제21호’를 통해 해당 물류센터를 감정가(감정가 237억 원) 91%인 216억 원에 매입했다. 기대 수익률 개념인 캡레이트(cap rat 강도원2021-01-11 15:25
[시그널FOCUS] 해외 부동산 '큰손' 韓기관 자금 흡수하는 아마존 한동안 유럽 시장에서 부동산 쇼핑을 하던 국내 기관투자자들이 미국 아마존으로 눈을 돌리고 있다. 임차인 보호 강도가 높은 유럽보다 고정적인 임대료 상승분을 보장하는 미국 시장이 신종코로나바이러스감염증(코로나19) 국면 이후 유리하게 작용하고 있어서다. 올 들어 투자 손실을 안긴 호텔·오피스 자산보다 빠르게 성장하는 물류 인프라를 선호하고 있는 점도 배경으로 거론된다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 올해 국내 기관이 참여한 미국 내 아마존 물류센터의 누적 프로젝트 규모는 1조1,000억원을 넘어섰다. 미국 각지에 조윤희2020-12-30 09:55
美 아마존 물류센터 투자, 韓기관도 발담궈 아마존이 델라웨어주에 짓고 있는 미국 최대 규모의 물류 센터에 대한 투자에 한국교직원공제회 등 국내 대형 기관투자가들도 동참한다. 기대 수익률이 8%에 이를 정도여서 수익률과 대체 투자 다변화라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있을 것이라는 기관투자가들의 기대감도 높다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 교직원공제회를 비롯한 국내 주요 연기금 투자자는 이지스자산운용과 하나금융투자가 인수하는 미국 델라웨어주 소재 아마존 물류 센터에 총 2,000억 원의 투자를 완료했다. 교직원공제회는 전체 투자액의 절반인 약 1,00 조윤희2020-12-28 13:53
대체투자처로 뜨거운 데이터센터…교공·수협 1,500억원 투자 데이터센터와 물류 창고, 의료 클러스터 등 4차 산업 관련 실물 자산에 기관투자가들의 러브콜이 이어지고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태가 장기화하면서 오피스나 호텔 자산의 수익성이 크게 떨어진 반면 데이터센터 등은 안정적인 수익을 내고 있어서다.17일 투자은행(IB) 업계에 따르면 교직원공제회와 수협중앙회는 최근 북미 데이터센터에 1억 3,000만 달러(약 1,421억 원)를 투자하기로 결정했다. 앞서 상반기 하나금융투자가 인수 심사한 물건으로 파인스트리트자산운용이 조성한 펀드를 통해 투자한다. 투자 김민경2020-12-17 16:01

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