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'13.5조' PF부실 사업장 내달부터 경공매 쏟아진다 내달부터 13조 5000억 원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장에 대한 경공매가 본격 진행될 예정이다. 1일 금융권에 따르면 금융위원회와 금융감독원·기획재정부·국토교통부 등 관계기관은 지난달 29일 이 같은 내용의 ‘부동산 PF에 대한 금융회사의 사업성 평가 결과 및 향후 계획’을 발표했다. 금융 당국은 올 6월 사업성 평가 체계를 4단계(양호·보통·유의·부실우려)로 세분화해 ‘유의’ 등급을 받으면 자율 매각 및 재구조화를, ‘부실우려’ 등급일 경우 경& 신중섭2024-09-01 05:30
PF사업장 '14조' 경공매…내달부터 본격 정리 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 사업성 평가 결과 전체의 9.7%가량이 구조조정 대상인 것으로 나타났다. 최하 등급을 받아 6개월 내 경공매를 진행해야 하는 사업장 규모는 당초 예상의 2배인 13조 5000억 원에 달했다. 올 상반기 토지담보대출을 중심으로 PF 연체율이 치솟으며 부실화된 사업장이 늘어난 영향이다. 금융회사는 다음 달 6일까지 금융당국에 사업장 재구조화·정리계획을 제출하고 본격적인 구조조정에 돌입할 예정이다. 금융위원회와 금융감독원·기획재정부·국토교통부 등 관계기관은 신중섭2024-08-30 05:30
6개월내 팔아야 할 PF 부실사업장 14조…당국 예상치 2배 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 사업성 평가 결과 6개월 내 경·공매를 진행해야 할 부실 사업장 규모가 13조 5000억 원에 달하는 것으로 나타났다. 금융 당국과 업계가 당초 예상했던 규모의 2배 수준이다. 토지담보대출을 중심으로 부동산 PF 시장이 급속히 악화하고 있어 신속한 대응이 필요하다는 지적이 나온다. 각 금융사들은 다음 달 6일까지 금융 당국에 6개월 내 부실 사업장 재구조화 및 정리 계획을 제출하고 본격적인 구조조정에 나설 예정이다. 금융위원회와 금융감독원·기획재정부· 신중섭2024-08-29 16:18
증권업계도 PF 연착륙 지원…내년까지 3.3조 펀드 만든다 증권 업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 지원을 위해 내년까지 총 3조 3000억 원 규모의 펀드를 조성한다. 금융투자협회는 관련 업계가 부동산 사업장 재구조화와 신규 투자를 위해 내년까지 3조 3000억 원 규모의 개별 펀드를 조성할 계획이라고 29일 밝혔다. 증권사들이 자체 자금 6000억 원가량을 출자하고 다수의 기관투자가 등 출자자(LP)가 자금을 댈 예정이다. 자금은 PF 사업장의 대출채권 매입, 신규 사업장 PF 대출, 부실채권(NPL) 투자 등에 활용된다. 사업성이 부족한 사업장에는 재구조화와 정리 작업을 진행 심기문2024-08-29 14:38
마스턴운용, 성수동 오피스 빌딩 3100억 선매입 마스턴투자운용이 서울 성수동에 소재한 프라임 오피스 빌딩을 3100억 원에 선매입 결정했다고 19일 밝혔다. 마스턴운용이 이번에 선매입한 이 자산은 현재 에이엠플러스자산개발이 짓고 있다. 지하 6층~지상 11층, 대지면적 약 3000㎡, 연면적 3만㎡ 규모다. 3.3㎡당 매매가는 약 3450만 원으로 책정됐다. 이 자산은 성수 IT산업·유통개발진흥지구 내 핵심 입지에 자리 잡고 있다. IT(Information Technology), BT(Bio Technology), 연구개발(R＆D) 등 고부가가치 업종 기업들의 임차 이충희2024-06-19 08:44
韓 부실 PF 부채 111조…그림자 금융 '약한 고리' 부상 전 세계적으로 부동산 대출 부실에 대한 경고음이 커지는 가운데 글로벌 금융기관들이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 노출이 많은 한국의 그림자금융(비은행 금융)을 예의 주시하는 것으로 나타났다. 블룸버그통신은 22일(현지 시간) 노무라증권과 티로프라이스 등 해외 금융사들이 한국이 세계 그림자금융의 ‘약한 고리’가 될 수 있다며 깊은 우려를 드러내고 있다고 보도했다. 주요국들의 금리 인상 추세가 장기화하면서 국내외 부동산 노출도가 높은 한국의 비은행 부문에서 균열이 감지되고 있다는 이유에서다. 씨티은행 역시 위험 정혜진2024-04-23 17:45
뒷북 경고?…신평사, 1분기 신용등급 강등 4년來 최대 유통·건설업을 중심으로 국내 주요 기업들의 업황이 크게 악화하자 국내 신용평가사들의 1분기 신용등급 강등 사례가 4년 만에 최대치를 기록했다. 업계에서는 수익성 악화에 대한 우려가 지난해 사업보고서를 통해 수치로 드러나자 신용평가사들이 뒤늦게 신용등급을 낮추고 있다고 보고 있다. 4일 금융투자 업계에 따르면 국내 주요 신용평가 3사(한국기업평가(034950)·한국신용펑가·나이스신용평가)의 1분기 신용등급 강등 건수는 13건으로 집계됐다. 1건에 불과했던 지난해 1분기 대비 급증한 것으로 2020 심기문2024-04-04 17:18
"건설사PF 44%가 고위험…최대 8.7조 손실" 국내 주요 건설사의 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 금액 중 부실 위험이 큰 사업장 규모가 12조 원에 육박하는 것으로 한국신용평가가 진단했다. 특히 부동산 경기가 반등하지 못한 채 하락세를 이어갈 경우 건설사가 최대 8조 7000억 원의 손실을 입을 것으로 추산했다. 25일 한신평은 ‘주요 업종별 크레디트 이슈 점검 세미나’에서 20개 건설사의 PF 보증액을 유형별로 분석한 결과 전체 보증액 26조 9000억 원 중 44%인 11조 7000억 원이 추후 위험이 커질 수 있다고 분석했다. 전지훈 한신평 연구위원은 “도급 사업 중 분양 심기문2024-03-25 17:25
이지스운용, 건대입구 부동산펀드 채무불이행 위기 서울 내 주요 번화가인 건대입구역 상가에 투자하는 부동산 펀드가 자산 매각에 난항을 겪고 공실률마저 증가하자 채무불이행(EOD) 위기에 처했다. 24일 금융투자 업계에 따르면 이지스자산운용은 이달 21일 ‘이지스리테일부동산투자신탁194호 펀드’에 대한 공시를 내고 투자자들에게 자산 매각 및 펀드 관련 주요 진행 현황을 공유했다. 이지스자산운용은 공시에서 이례적으로 채무불이행 발생 가능성이 높다는 점을 공식으로 언급했다. 이지스자산운용은 “채무불이행을 피하기 위한 노력들에도 불구하고 현재 펀드의 자금 사정상 다 심기문2024-03-24 17:41
대출 연체율 4배 껑충…美 상업부동산 부실뇌관 되나 미국 상업용부동산(CRE) 대출 부실이 커지면서 글로벌 금융위기로 확산하는 게 아니냐는 우려가 제기되고 있다. 고금리 기조와 맞물려 CRE 대출 관련 파생상품 시장은 물론 지역은행들의 부실 가능성이 표면화될 수 있다는 이유에서다. 19일(현지 시간) 블룸버그통신에 따르면 CRE 대출채권담보부증권(CLO)의 1개월 이상 연체율은 지난해 7월 1.7%에서 올 2월 7.4%로 뛰었다. 1월(8.6%)보다는 다소 줄었지만 7개월 만에 연체율가 네 배 가까이 급증했다는 점에서 시장의 불안감을 키운다. CRE CLO는 CRE 담보대출을 증권 뉴욕=김흥록2024-03-20 17:44

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