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12층 다이소·757평 아디다스…명동이 부활한다 엔데믹 전환으로 외국인 관광객이 늘어나면서 명동이 ‘관광 쇼핑 천국’으로서의 위상을 되찾아가고 있다. 특히 팬데믹 당시 문을 닫았던 명동 상권 대표 점포들이 연이어 이전보다 더 크고, 더 화려하게 리뉴얼을 마치면서 상권에 새 바람을 불어넣고 있다. 31일 유통업계에 따르면 지난해 3월 문을 닫았던 다이소 명동역점이 2월 말 재오픈한다. 이전에는 건물의 1~5층만 사용했는데 이번에는 1~12층 500여 평으로 매장 면적을 두 배 이상 넓혔다. 이에 따라 명동점은 서울에서 두번째로 큰 다이소 매장으로 거듭나게 된다. 기존 명동 백주원2023-01-31 17:43
"평균 금리 10% 중반" 비용 부담에 서울 도심 금싸라기 땅도 삽 못떠 부동산 경기가 얼어붙으며 서울 강남 도심에 위치한 건설 현장마저 삽을 뜨지 못하고 무산될 위기에 처했다. 지난해 하반기 이후 고금리와 경기 침체 우려로 사업성에 대한 의문이 커지자 과거 개발 현장에 자금을 지원했던 대주단들이 투자금을 중간에 회수하는 사례가 늘고 있다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 서울 용산구 남산 그랜드하얏트 호텔의 주차장 부지를 주거 단지로 개발하는 사업을 진행해온 이든 센트럴 한남 PFV는 지난해 만기가 돌아온 브리지론(대출) 2210억 원을 상환하지 못해 기한이익상실(EOD)이 발생했다. EOD 김민경2023-01-23 09:00
부동산 침체에도 서울 사무실 '동났다'…임대료 21% 급등 서울 주요 지역의 오피스 빌딩 공실률이 13년 만에 최저치를 기록하면서 부동산 시장 침체에도 서울에서 괜찮은 사무실을 구하는 일이 난제가 됐다. 서울 오피스 공실률은 글로벌 금융위기가 사그라들던 2009년 1분기 이후 가장 낮은 수준으로 경기 위축에도 입지가 좋은 빌딩의 경우 임차 경쟁이 치열한 상황이다. 글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL(존스랑라살)코리아는 '2022년 4분기 서울 A급 오피스 시장 동향' 보고서를 통해 지난해 말 서울 주요 지역의 오피스 공실률이 전 분기 대비 0.8%포인트 하락한 1.8 김민경2023-01-19 10:58
[단독] "부동산 PF 30조 사실상 전액 만기연장"…대주단協 재가동 한다 5대 금융지주가 대주단협의체를 구성해 자금난 때문에 위태로운 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 만기 연장과 재투자 방안을 추진한다. 증권 업계에 따르면 은행이 보유한 30조 원(지난해 9월 말 기준 한국은행 금융안정보고서)의 PF 대출 가운데 고위험 사업장, 비주택, 지방 등을 제외한 27조~28조 원 정도로 사실상 은행 보유 PF 전액이 대상이 될 것으로 예측됐다. 대주단협의체는 코로나19, 레고랜드발 신용 경색, 고물가·고금리 등 돌발 악재가 겹치면서 시장의 자정 기능이 원활히 작동하지 않고 있다는 판단 하에 고 유현욱2023-01-18 17:52
[단독] 부동산 경기 침체에…남산 하얏트 주차장 고급주택 개발 '물거품' 부동산 경기가 얼어붙으며 서울 한남동과 청담동의 하이엔드 주택 건설 현장마저 삽을 뜨지 못하고 무산될 위기에 처했다. 고금리와 경기 침체 우려로 사업성에 대한 의문이 커지자 부동산 개발 현장에 자금을 지원했던 대주단들이 대출금 만기를 연장하는 대신 자금을 회수하는 분위기로 돌아섰다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 서울 용산구 남산 그랜드하얏트 호텔의 주차장 부지를 주거 단지로 개발하는 사업을 진행해온 이든 센트럴 한남 PFV는 지난해 만기가 돌아온 대출 2210억 원을 상환하지 못해 기한이익상실(EOD)이 발생했 김민경2023-01-16 13:09
"올해 대체투자 어렵다…빌딩·물류센터 대신 틈새시장 찾아야" 글로벌 경기침체 가능성이 높아지면서 올해 기관들의 대체투자 환경이 더 어려워졌다는 분석이 나왔다. 이미 글로벌 상업용 부동산 거래량은 지난해 3분기 약 20% 줄어드는 등 감소세로 돌아선 상황이다. 마스턴투자운용 리서치조직인 R＆S(Research＆Strategy)실은 3일 발간한 '2023년 글로벌 투자환경' 리포트를 통해 “유동성이 급격히 축소되고 탈글로벌화(deglobalization)가 가속화되는 등 글로벌 경기 침체가 우리 눈앞까지 닥친 상황”이라며 "올해는 ESG(환경·사회&midd 김민경2023-01-03 16:37
리조트·쇼핑몰 한 곳에…'그랜드 스타필드 광주' 청사진 나왔다 광주광역시 첫 지역 복합쇼핑몰을 짓겠다고 공언한 신세계(004170)그룹이 ‘그랜드 스타필드 광주’ 건립을 위한 제안서를 지난 28일 광주시에 공식 제출했다고 29일 밝혔다. 광주 서부에 위치한 어등산 부지 41만7531㎡(약 12만6000평)에 휴양·레저·문화 등의 인프라를 결합한 체류형 복합공간을 연면적 53만 6900㎡(약 16만 평) 규모로 짓겠다는 게 신세계가 내놓은 구체적 밑그림이다. 신세계 복합몰 ‘스타필드’를 운영하는 계열사 신세계프라퍼티는 “광주 전역 및 인접 도시 접근성이 우수한 광주 어등 박시진2022-12-29 10:42
헐값에 부동산 쏟아진다…'줍줍' 준비하는 큰손들 [시그널FOCUS] 올해 부동산 투자를 크게 줄인 국내외 기관투자가들이 내년부터는 이른바 ‘줍줍’에 나설 채비를 하고 있다. 내년에도 고금리 부담이 이어지면서 대출을 끼고 투자 받은 부동산 매물들이 대거 시장에 쏟아질 것이라는 전망이 나오자 그간 비축해뒀던 자금을 활용해 투자를 확대할 계획이다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 MG새마을금고는 최근 LB자산운용·베스타스자산운용과 각각 1000억 원 규모의 펀드를 결성했다. 국내와 해외 부동산 자산에 투자하는 블라인드 펀드(투자처를 정하지 않은 대형 펀드)로 대출 만기가 돌아온 부동 김민경2022-12-20 15:26
STS개발, 호치민 인근에 '베트남형 신도시' 선보인다 STS개발이 경상국립대학교, MBC플레이비, 엑센트리벤처스 등과 손잡고 베트남 호치민 인근에 신도시를 개발한다. 여의도 면적의 17배에 달하는 규모로 도시 인프라 전체가 친환경 IoT 시스템을 통해 구현되는 스마트 시티 조성 시스템을 선보일 계획이다. STS개발은 6일 서울 소공동 롯데호텔에서 열린 한-베트남 비즈니스 포럼에서 지난 4일 방한한 응우옌 쑤언 푹 베트남 국가주석과 베트남 롱안성의 신도시 개발 양해각서(MOU)를 체결했다. STS개발은 2004년 설립돼 한국과 중국, 태국 등에서 100여 건의 부동산 개발사업을 진행해왔 김민경2022-12-06 14:54
이지스자산운용, 아시아 부동산 투자 44조원…'글로벌 2위' 이지스자산운용의 지난해 아시아 지역 운용 자산규모(AUM)가 약 44조 원을 기록해 글로벌 자산운용사 중 2위를 차지한 것으로 나타났다. 2020년에 이어 2년 연속이다. 30일 글로벌 부동산 리서치 기관인 IREI(Institutional Real Estate)가 최근 발표한 ‘글로벌 운용사 2022(Global investment Managers 2022)’ 보고서에 따르면, 이지스자산운용의 지난해 말 기준 아시아 지역 부동산 운용 규모는 332억5000만 달러(한화 약 44조)로 집계됐다. 이는 싱가포르의 GLP(Global 김민경2022-11-30 11:45

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