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'긴축의 시대'...공제회·보험사가 돈 굴리는 법 본격적인 금리 상승기에 접어들면서 해외 부동산을 기초자산으로 한 대출 펀드가 인기를 끌고 있다. 특히 코로나19 이후 가격이 급등한 미국 시장의 경우 실물 부동산에 대한 투자 부담이 높아지면서 비교적 안정적이고 고수익을 낼 수 있는 이들 펀드에 기관들의 발길이 쏠리는 분위기다. 8일 투자은행(IB) 업계에 따르면, 교직원공제회는 최근 삼성SRA자산운용을 통해 해외 부동산 펀드에 2억 달러(한화 약 2,400억 원)를 투자했다. 교보생명과 현대해상, 수협중앙회도 각각 1억 달러(1,190억 원), 4,000만 달러(476억 원), 3 김민경2021-10-11 10:15
금리 인상에 기관 해외 대체투자 본격화…美부동산펀드에 4,500억 원 베팅 본격적인 금리 상승기에 접어들면서 해외 부동산을 기초자산으로 한 대출 펀드가 인기를 끌고 있다. 특히 코로나19 이후 가격이 급등한 미국 시장의 경우 실물 부동산에 대한 투자 부담이 높아지면서 비교적 안정적이고 고수익을 낼 수 있는 이들 펀드에 기관들의 발길이 쏠리는 분위기다. 8일 투자은행(IB) 업계에 따르면 교직원공제회는 최근 삼성SRA자산운용을 통해 해외 부동산 펀드에 2억 달러(한화 약 2,400억 원)를 투자했다. 교보생명과 현대해상, 수협중앙회도 각각 1억 달러(1,190억 원), 4,000만 달러(476억 원), 3 김민경2021-10-08 11:50
맥쿼리인프라, 해양에너지·서라벌도시가스 인수 완료 맥쿼리인프라(088980)는 해양에너지와 서라벌도시가스 지분 100%를 7,951억 원에 취득했다고 12일 밝혔다. 해양에너지는 지난 1982년에 설립된 도시가스 소매사업자로 현재 광주광역시와 나주시, 화순군을 포함한 8개 전남지역에 도시가스를 공급하고 있다. 2000년에 설립된 서라벌가스는 경북 경주시, 영천시에 도시가스를 공급한다. 맥쿼리인프라는 해양에너지와 서라벌가스를 통해 정부의 도시가스 보급 확대 정책에 적극 부응하고 해당 지자체와의 협의를 거쳐 도시가스 미공급 지역 주민들에게 보급을 확대해 나갈 계획이다. 맥쿼리 김민경2021-07-12 18:27
[시그널 INSIDE] 쿠팡 화재 후폭풍? 없어서 못팔던 물류센터, 투자열기 찬바람 경기도 여주에 위치한 무신사 물류센터가 매물로 나왔다. 미국계 펀드가 와이앤피자산운용을 통해 보유하고 있는 물건으로 매각 희망가는 약 1,000억 중반대로 알려졌다. 크게 높은 가격이 아닌데도 시장 반응은 미온적이다. 핵심 임차인인 무신사의 잔여 계약 기간이 3년여로 짧고, 경부고속도로에서 떨어진 여주 지역에 위치해 입지가 애매하다는 평가다. 최근 쿠팡 물류센터에 화재가 발생하면서 인수자가 부담해야 하는 화재보험료가 크게 뛴 점도 부담이다. 4% 안팎의 캡레이트를 고려하면 사실상 먹을 게 없다는 볼멘소리도 나온다. 김민경2021-07-05 11:10
코람코운용, 서울 가산동에 4,800억 규모 데이터센터 개발 코람코자산운용은 서울 가산디지털단지에 대규모 데이터센터 개발에 나선다고 23일 밝혔다. 6,200㎡(1,875평) 부지에 연면적 4만3,200㎡(약 1만3,000평) 규모의 ‘티어 Ⅲ’수준으로 총 4,800억 원이 투입될 예정이다. 코람코가 데이터센터를 직접 개발하는 것은 이번이 처음이다. 코람코는 이번 프로젝트를 위해 이달 8일 ‘케이스퀘어데이터센터PFV’를 설립했다. 현재 부지확보 막바지 절차와 개발관련 인허가를 진행 중이다. 내년 상반기 착공에 들어가 2024년 하반기 중 전면 가동을 목표로 한다. 데이터센터 개발 운용 주체인 강도원2021-06-23 11:43
맥쿼리인프라, 8,000억 원에 해양에너지·서라벌도시가스 품는다 맥쿼리한국인프라투융자회사(MKIF)는 오는 15일 맥쿼리인프라(088980)를 통해 해양에너지 및 서라벌도시가스 지분 100%를 인수하는 계약을 체결한다고 11일 밝혔다. 2002년 설립된 맥쿼리인프라 펀드는 안정적인 배당금을 투자자에게 지급하는 국내의 대표적 상장 인프라 펀드다. 펀드내 다른 민자사업 프로젝트와 달리 도시가스 사업은 영속적 기업을 통해 장기적이고 안정적인 현금흐름을 창출한다는 점에서 투자자들의 기대에 부합하는 자산이라는 평가다. 해양에너지는 지난 1982년에 설립된 도시가스 소매사업자로 현재 광주광역시와 김민경2021-06-15 16:53
맥쿼리인프라, 글로벌 ESG 평가 기준 GRESB 등록 맥쿼리한국인프라투융자회사(맥쿼리인프라(088980)펀드)는 펀드가 투자 중인 법인에 대해 ESG 성과를 객관적으로 평가받을수 있는 국제적인 평가 기준인 GRESB에 등록을 추진한다고 1일 밝혔다. GRESB는 글로벌 실물자산 지속 가능성을 나타내는 벤치마크로 부동산 시장의 ESG 전략을 측정하는 지표다. 맥쿼리인프라펀드는 지난 2002년 설립 이후 ESG에 기반한 다양한 정책을 추진해왔다. 도로, 철도, 항만 등 공공성이 짙은 사회기반시설에 투자하는 만큼 지역사회 및 시설 이용자와 상생하는 정책을 실시했다. 용인서울고속도로와 경부 김민경2021-06-01 16:09
기관 해외대체투자 기지개…英부동산펀드에 2,600억 베팅 기관들이 해외 부동산 투자를 재개하고 있다. 미국과 유럽을 중심으로 코로나19 백신 접종이 빨라지면서 글로벌 경기가 빠르게 회복될 것이라는 기대감에서다. 미국을 기준으로 해외 상업용 부동산 가격은 이미 지난해 하반기 이후 7% 이상 반등했다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 교직원공제회는 최근 KB자산운용을 통해 해외 부동산 블라인드펀드에 1억 파운드(한화 약 1,600억 원) 규모 앵커투자자로 참여했다. 현대해상과 신협도 각각 3,000만(약 480억 원), 4,000만(약 630억 원) 파운드를 투자했다. 글로벌 부동산 투 김민경2021-05-30 09:51
물류센터 몸값 크게 뛰자…증권사들 "인수보다 개발" 국내 주요 증권사들이 물류센터 개발에 투자하고 있다. 코로나19로 온라인 쇼핑 시장이 폭발적으로 성장하고 물류센터 몸값이 크게 뛰면서 차라리 건설사와 손잡고 신규 물류센터를 개발해 수익 극대화에 나선 것이다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나금융투자와 한국투자증권은 최근 공동으로 안성 가유지구 물류센터 개발에 1,200억 원을 투자했다. 프로젝트파이낸싱(PF) 사업으로 선순위 970억 원, 후순위에 300억 원을 넣는다. 시공사는 현대산업개발이다. 가유지구 물류센터는 지하 2층~지상 4층, 연면적 약 8만 6,164㎡(2만 강도원2021-05-19 10:07
코로나19 특수 중고차시장…부천 중고차 단지 매물로 수도권에 위치한 대형 중고차 단지가 매물로 나왔다. 실물부동산 시장에 오랜만에 나온 물건인 만큼 투자자들의 관심이 높다. 특히 전국에 위치한 대형(2만 평 이상) 중고차 매매단지가 총 12곳에 불과한 만큼 특수한 물건이라는 평가다. 2일 투자은행(IB) 업계에 따르면 IBK투자운용은 사모펀드를 통해 보유하고 있던 국민차매매단지 부천점을 매각 작업을 하고 있다. 젠스타메이트가 주관 업무를 맡았다. 경기도 부천시 삼정동에 위치한 국민차매매단지 부천점은 대지면적 1만3,329㎡(약 4,032.2평)에 지하 3층~지상 9층 규모다. 지난해 김민경2021-05-02 16:13

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