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[서울시 '지역상생리츠' 도입 추진] 자본안정성 확보·시민과 이익공유…'新공공개발 모델'로 급부상 서울시가 지역상생리츠를 통해 서울의료원 부지 등 시유지 개발을 추진하는 이유는 높은 토지가격, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사태로 인해 막대한 자금 동원 능력을 보유한 개발 주체를 찾기 어려워서다. 지역상생리츠는 해당 지역의 시민들로부터 공모를 받고 다양한 투자자들과 함께 자본금을 마련한다는 점에서 한 개의 시행사가 소규모의 자본금을 바탕으로 대출을 일으켜 개발 이익을 독식하는 기존 개발구조보다 안정성이 확보된다. 아울러 리츠에 참여한 시민들과 배당 이익을 공유한다는 점에서 공공개발에 적합하다는 평가가 뒤 박형윤2025-05-18 17:34
'조 단위' 오피스 줄 서 있는데…규제 가로막힌 국내 투자자들 서울 중심권역(CBD)을 중심으로 수조 원 상당의 신축 대형 오피스들이 쏟아질 전망이지만 국내 주요 운용사들은 리츠 등에 대한 출자 규제에 가로 막혀 어려움을 겪고 있는 것으로 파악됐다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 오는 2031년까지 CBD와 강남권역(GBD), 여의도권역(YBD) 등 서울 3대 업무 지역에 470여 만㎡ 규모의 오피스가 신규 공급된다. 지난해 말 기준 1057㎡에 비해 45% 이상 증가한 규모다. CBRE코리아에 따르면 오피스 신규 공급의 83%는 CBD에 집중될 전망이다. 개발 사업은 평균 10만500 천민아2025-05-12 18:27
국민연금, 부동산 중소형 위탁운용사 뽑는다…2곳에 5000억 국민연금공단 기금운용본부는 국내 부동산 중소형 위탁운용사를 선정한다고 9일 밝혔다. 기금운용본부는 위탁운용사 2개사에 총 5000억 원 상당을 배정할 계획이다. 이번 위탁운용사 선정은 이달 30일까지 관련 제안서 등을 접수 받은 후 내부 심사 및 현장 실사를 통과한 후보 기관을 대상으로 한다. 최종 선발은 위탁운용사 선정위원회 구술 심사를 거쳐 8월 중에 이뤄질 예정이다. 기금운용본부는 경쟁력 있는 중소형 운용사를 통해 투자 기회를 확보하고, 기금의 국내 부동산 포트폴리오를 다변화할 것을 기대하고 있다. 앞서 국민연 천민아2025-05-09 14:50
마스턴 "서버 해킹 발생…피해 예방 조치 중" 대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용이 서버 해킹 공격을 받아 개인정보 유출 사고가 발생, 유관기관과 협력해 대처중이라고 9일 밝혔다. 이날 마스턴에 따르면 4월 11일 밤 10시께 회사 서버에 대한 악성코드 공격이 발생한 것으로 파악됐다. 이로 인해 일부 기관 고객과 직원 등의 이름과 연락처, 주소 등이 유출된 것으로 전해졌다. 다만 기업 고객이 많은 서비스 회사인 만큼 유출 정보 대상 수가 많지 않은 것으로 알려졌다. 마스턴 측은 "추가적인 공격을 차단하기 위해 즉시 서버 분리 및 차단 등 보호조치를 취하고 전문 보 천민아2025-05-09 11:53
"기금 운용 시스템에 AI 접목…효율 높이고 위험관리 강화" 김태현 국민연금공단 이사장이 “급변하는 금융시장 움직임을 미리 파악하고 효율성을 높이기 위해 기금 운용 시스템에 인공지능(AI) 기술을 접목했다”고 말했다. 김 이사장은 8일 서울 중구 신라호텔에서 열린 제13회 서경 인베스트 포럼 축사에서 “국민연금은 수익성과 안정성이라는 목표를 동시에 달성해야 하기 때문에 조직과 전산 시스템 등 운용 인프라를 꾸준히 개선하고 있다”며 이같이 밝혔다. 그는 “AI로 국내외 증권사 리포트를 자동으로 요약·번역하고 데이터베이스화해 기금 업무의 효율성과 집중도를 높였다”고 설명 천민아2025-05-08 17:57
[주식 초고수는 지금]원전·전력株 줍줍…두산에너빌 순매수 1위 미래에셋증권에서 거래하는 고수익 투자자들이 7일 오전 가장 많이 순매수한 종목은 두산에너빌리티다. 그 뒤는 한국전력과 비에이치아이로 나타났다. 이날 미래에셋증권에 따르면 미래에셋증권 주식 거래 고객 중 최근 1개월 간 투자수익률 상위 1%에 해당하는 ‘주식 초고수’들이 오전 11시까지 가장 많이 사들인 종목은 두산에너빌리티다. 두산에너빌리티는 이날 오전 11시26분 기준 전거래일 대비 3.97% 하락한 2만6600원에 거래 중이다. 대표적인 원전주인 두산에너빌리티는 개장 초반 13.45%까지 떨어졌다가 주가 수준을 회복했다. 천민아2025-05-07 11:37
"상업용 부동산 전문성, MSCI도 인정했죠" “시장에서는 ‘현재 가격대가 저점일 수 있다’는 인식이 확산되고 있습니다.” 최진원 젠스타메이트 대표는 6일 서울 중구 사무실에서 서울경제신문과 만나 올해 상업용 부동산 전망에 대해 “4월까지만 해도 금리 부담과 거래 가뭄으로 투자심리가 위축됐지만 최근에는 일부 매도자들이 관망하던 자산을 시장에 내놓기 시작하면서 거래 회복에 대한 기대감이 서서히 살아나는 분위기”라고 설명했다. 이어 그는 “특히 우정사업본부의 6000억 원 규모 코어플랫폼 펀드 출자와 국민연금의 7500억 원대 블라인드펀드 조성 등 대형 기관들 천민아2025-05-06 18:02
기대감 솟는 상업용 부동산 투자 시장…업계 '들썩' 최근 국내 상업용 부동산 투자 시장이 바닥을 치고 오름세를 보인다는 분석이 속속 나온다. 업계에서는 시장 회복세로 인해 기대감이 일어나는 분위기다. 5일 투자은행(IB) 업계에 따르면 올해 들어 대표적인 상업용 부동산 운용사인 이지스자산운용과 마스턴투자운용, 코람코자산운용은 관련 보고서를 내고 한국 시장이 회복기에 들어섰다고 진단하고 있다. 이지스는 '2025 글로벌 상업용 부동산 전망' 보고서에서 "한국을 포함한 아시아 태평양 지역은 오피스 부문에서 과거 평균보다는 낮지만 코로나19 팬데믹 이후 수요 회 천민아2025-05-05 08:00
JLL "한국 상업용 부동산 시장, 올 1분기 전년 대비 58% 성장" 올해 1분기 아시아··태평양 지역 상업용 부동산 시장이 견조한 성장세를 이어간 가운데, 한국 시장이 50% 대의 높은 성장률을 기록했다. 30일 글로벌 부동산 서비스 기업 JLL(존스랑라살)에 따르면, 1분기 한국의 상업용 부동산 거래액은 전년 동기 대비 58% 증가한 68억 달러(약 9조4000억 원)를 기록했다. 이는 아태 지역에서 두 번째로 큰 규모다. 일본이 137억 달러로 1위를 차지했으며, 호주(39억 달러), 중국(38억 달러), 싱가포르(22억 달러)가 뒤를 이었다. 아태 지역 전체 거래액은 천민아2025-04-30 14:34
교보생명, SBI홀딩스에 배당 70% 지급…인수가 할인 조건 교보생명이 일본 SBI홀딩스로부터 SBI저축은행을 인수하면서 인수대금을 할인받는 대신 배당금 70%를 지급하기로 한 것으로 파악됐다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 교보생명은 SBI홀딩스로부터 SBI저축은행 지분 50%+1주를 내년 10월까지 단계적으로 인수하기로 했다. 인수금액은 약 9000억 원이다. SBI저축은행 관계자는 "당초 인수가가 1조5000억 원 수준이었는데, 배당권을 좀 양보하는 조건으로 인수가를 낮춘 것"이라며 "양사가 협력한 지가 벌써 20년으로, 전략적 협력 관계를 맺었다고 보 천민아2025-04-30 09:21

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