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해외 부동산 펀드 65% 연초 이후 손실…두 자릿수 손실도 급증 미국과 유럽 지역의 부동산 시장 침체 장기화로 해외 부동산 펀드에 투자한 국내 개인투자자 및 기관투자가의 손실도 눈덩이처럼 불어나고 있다. 고금리 환경이 쉽게 해소되기 어렵다는 관측이 나오면서 해외 부동산 펀드에서 발생하는 손실은 갈수록 확대될 수 있다는 우려가 커지는 양상이다. 9일 에프앤가이드에 따르면 이달 7일 기준 해외 부동산 펀드 88개 가운데 연초 이후 수익률이 마이너스인 펀드는 64.8%(57개)로 집계됐다. 특히 두 자릿수 손실률을 기록 중인 펀드는 7개로 올해 2월(1개) 대비 큰 폭으로 확대됐다. 부동산 경 조지원2024-06-09 17:29
JLL코리아, 이태호 신임 대표이사 선임 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 JLL은 JLL 코리아 대표이사로 이태호 대표(사진)를 선임했다고 7일 밝혔다. 이 대표는 6월부터 한국 내 JLL의 사업 운영 및 전략을 총괄하게 된다. 그는 CBRE글로벌인베스터스자산운용에서 2015년부터 9년 동안 한국 대표를 역임했다. 이에 앞서 JLL코리아 캐피털마켓(Capital Market) 사업부에서 지역 총괄 이사로 일했으며 대림산업, HMC투자증권, ING부동산투자운용 등 국내외 주요 기업을 거쳤다. 로힛 해나니 JLL 아시아·태평양 지역 캐피털마켓 최고운영책임자는 “ 이충희2024-05-07 14:42
[단독] 감사원 '연기금·공제회' 대상 해외대체투자 감사 감사원이 국민연금공단을 비롯해 국내 연기금·공제회에 대해 이달 말 본감사(실지감사)에 착수한다. 과거 진행한 대체투자 운용 및 관리실태가 주 타깃으로 올해 신규 출자에도 영향을 미칠지 우려하는 시선이 커지고 있다. 19일 투자은행(IB)업계에 따르면 감사원은 최근 국민연금, 한국투자공사(KIC), 교직원공제회, 행정공제회, 군인공제회, 과학기술공제회, 소방공제회, 경찰공제회, 지방재정공제회, 건설근로자공제회에 이달 말 대체투자 실지 감사를 시행한다는 공문을 보냈다. 주요 연기금 중 상대적으로 투자 체계가 잡혀있는 공 황정원2024-04-19 15:36
이복현 "주주행동주의 단기수익만 추구 안돼"…거취엔 침묵 이복현(사진) 금융감독원장이 18일 주주행동주의 펀드 대표들을 만나 “단기 수익만을 추구하는 무리한 요구는 기업의 장기 성장 동력을 저해할 뿐 아니라 자본시장 발전에도 장애물이 될 수 있다”며 장기 성장 전략을 강하게 주문했다. 자신의 대통령실 합류설에 대해서는 일축하는 대신 “이해해달라”며 말을 아꼈다. 이 원장은 이날 서울 여의도 금융투자협회에서 열린 ‘기업과 주주행동주의 상생·발전을 위한 간담회’에 참석해 “주주행동주의 기관은 ‘장기 성장 전략’을 기업과 주주들에게 적극적으로 제시해주기를 당부한다 조지원2024-04-18 17:27
"증권사 '손실 고위험' PF 4.8조원 이른다" 증권사가 보유한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 브릿지론 가운데 최종 손실 위험이 높은 대출 규모가 4조 8000억 원에 이른다는 분석이 나왔다. 주로 지방에 중후순위로 참여한 중소형 증권사들이 위험에 취약한 만큼 추가 충당금 적립을 요구하면서 신용도 전망을 ‘부정적’으로 유지했다. 나이스신용평가에 이어 한국신용평가도 PF 관련 손실 위험 가능성과 충당금 추가 적립 필요성을 경고하면서 부동산 시장의 위기감이 고조되고 있다. 15일 한국신용평가가 발표한 ‘금융업권 부동산 PF 스트레스 테스트’에 따르면 2023년 9월 기준 조지원2024-04-16 07:00
"증권사 PF 4.8조, 최종 손실위험 높다" 증권사가 보유한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 브릿지론 가운데 최종 손실 위험이 높은 대출 규모가 4조 8000억 원에 이른다는 분석이 나왔다. 주로 지방에 중후순위로 참여한 중소형 증권사들이 위험에 취약한 만큼 추가 충당금 적립을 요구하면서 신용도 전망을 ‘부정적’으로 유지했다. 나이스신용평가에 이어 한국신용평가도 PF 관련 손실 위험 가능성과 충당금 추가 적립 필요성을 경고하면서 부동산 시장의 위기감이 고조되고 있다. 15일 한국신용평가가 발표한 ‘금융업권 부동산 PF 스트레스 테스트’에 따르면 2023년 9월 기준 조지원2024-04-15 17:19
"부동산PF 13.8조 추가 손실…충당금 8.7조 더 필요" 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실로 인한 증권사·캐피털·저축은행의 추가 손실이 최대 13조 8000억 원에 이를 수 있다는 전망이 나왔다. 이 경우 지금껏 쌓은 충당금 5조 원 외에 8조 7000억 원을 더 적립해야 한다는 분석이다. 12일 나이스신용평가는 부동산 PF 세미나를 통해 금융업권의 추가 손실이 발생할 경우 8조 1000억 원에서 많게는 13조 8000억 원에 이를 것이라고 내다봤다. 이번 분석은 나이스신용평가가 신용등급을 부여한 증권사 25개, 캐피털사 26개, 저축은행 16개를 대상으로 이뤄 심기문2024-04-12 17:04
남궁훈 마스턴운용 대표 "소유·경영 확실히 분리…이사회 강화 빈말 아냐" “소유와 경영을 확실히 분리할 것입니다. 이사회 권한을 강화하겠다는 입장도 빈말이 아니에요. 최대주주인 김대형 고문도 이를 보장 한다고 했으니 잘 이겨내서 대한민국을 대표하는 대체투자 운용사로 다시 거듭나겠습니다.” 남궁훈 마스턴투자운용 대표는 최근 서울경제와 만나 대대적인 기업 쇄신 방향에 대해 이 같이 단호하게 말했다. 남궁 대표는 국내 2위 부동산·대체 자산운용사인 마스턴운용이 지난해 금융감독원으로부터 고강도 검사를 받고 투자자 신뢰에 타격을 입자 올 1월 구원투수로 발탁된 최고경영자(CEO)다. 마스턴 이충희2024-04-11 05:40
남궁훈 마스턴운용 대표 "소유·경영 확실히 분리…최대주주가 보장" “소유와 경영을 확실히 분리할 것입니다. 이사회 권한을 강화하겠다는 입장도 빈말이 아니에요. 최대주주인 김대형 고문도 이를 보장 한다고 했으니 잘 이겨내서 대한민국을 대표하는 대체투자 운용사로 다시 거듭나겠습니다.” 남궁훈 마스턴투자운용 대표는 최근 서울경제와 만나 대대적인 기업 쇄신 방향에 대해 이 같이 단호하게 말했다. 남궁 대표는 국내 2위 부동산·대체 자산운용사인 마스턴운용이 지난해 금융감독원으로부터 고강도 검사를 받고 투자자 신뢰에 타격을 입자 올 1월 구원투수로 발탁된 최고경영자(CEO)다. 마스턴 이충희2024-04-10 19:35
"부실 사업장 정리땐 인센티브"…금감원, 부동산PF 옥석가리기 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정과 활성화 방안을 두고 전 금융권 면담에 나선 금융감독원이 부실 우려를 가장 크게 받았던 증권사와 간담회를 가졌다. 금감원은 이 자리에서 부동산 PF 관련 증권 업계의 추가 손실 방지 방안과 사업 신규 공급을 위한 인센티브 제공 방편을 집중적으로 논의한 것으로 알려졌다. 9일 금융투자 업계에 따르면 금감원은 이날 9개 증권사 최고위험관리책임자(CRO)와 PF사업부 본부장 등과 함께 비공개 간담회를 개최했다. 금감원이 이날 증권사들과 부동산 PF를 점검한 것은 사업 정상화를 위한 ‘옥석 김병준2024-04-09 17:07

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