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금융미국 주택시장 동향 및 전망

  • 발간2019.02.11
  • 조회29
  • 출처우리금융경영연구소
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● 미국의 경기회복에 일조했던 주택경기가 2017년 말부터 거래가 감소하고 가격 상승폭이 축소되는 등 둔화 조짐을 보이고 있음


● 수요·공급을 종합적으로 고려할 때, 미국 주택시장은 거래 감소가 지속되는 가운데 가격 상승세도 추가적으로 둔화될 전망


▷ 과거 대비 높아진 가격수준과 금리상승에 따른 주택구입능력 약화, 전반적인 매매심리 위축 등으로 주택시장 수요는 부진할 것으로 예상


▷ 신규공급과 주택재고를 감안할 때 주택시장의 공급부담은 낮은 수준이나, 매매부진으로 신규주택의 재고부담은 점차 확대되는 추세


● 미국 주택시장은 정점을 지난(peak out) 것으로 판단되나, 역사적 최저수준에 있는 주택재고 등을 감안하면 시장의 둔화속도가 완만할 것으로 보여 경제에 미치는 파급효과는 과거 위기 대비 크지 않을 전망


● 부동산경기 약화는 주거용 투자 축소를 통해 미국 경제의 성장둔화 요인으로 작용할 전망이며, 향후 민간소비에 대한 영향도 유의할 필요

미국_주택시장_동향_및_전망.pdf