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부동산2021 KB 부동산 보고서 (상업용)

  • 발간2020.12.28
  • 조회614
  • 출처KB금융지주경영연구소
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□ 거래가 늘고 가격이 상승하면서 외연적으로 상업용 부동산 시장은 호황기와 유사한 흐름을 보이고 있다. 2021년에도 저금리로 인한 시중 유동성 확대 등으로 마땅한 투자처를 찾지 못한 자금이 상업용 부동산 시장에 유입될 가능성이 여전히 높다. 그러나 코로나19와 경기 침체의 영향으로 임대로 하락과 공실 증가 등 임대 관련 지표들이 나빠지고 투자수익률이 하락세를 보이는 자산들의 경우 현재와 같은 시장 흐름이 지속되기는 어려울 것으로 예상된다. 시장의 기대대로 코로나19가 종식되고 경기 회복세에 접어들더라도 임대 시장이 침체에서 벗어나기는 쉽지 않을 것으로 보인다. 특히 비대면 소비의 확대, 근무 형태의 변화, 디지털 전환의 가속화 등 코로나19가 가져온 변화가 상업용 부동산 임대 시장에 미칠 영향도 중요한 변수가 될 수 있다.

2021_KB부동산보고서_상업용_편.pdf