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부동산KB 통계로 살펴 본 오피스텔 시장 동향

  • 발간2021.07.26
  • 조회208
  • 출처KB금융지주경영연구소
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1. 매매시장 동향

(시세지수) 2015년 하반기 이후 전국2 오피스텔 가격 상승세 지속

(평균 매매가격) 2021년 6월 기준 전국 오피스텔 매매 일반거래가 평균은 2억5천만 원

(매매 거래) 2016년 이후 감소하던 오피스텔 매매 거래량은 2020년 들어 큰 폭으로 증가



2. 임대시장 동향

(평균 전세가격) 2020년 6월 전국 기준 오피스텔 전세 일반거래가 평균은 1억9천만 원

(매매전세비율) 2021년 6월 기준 전국 오피스텔 매매가격 대비 전세가격 비율은 82.5%까지 상승

(전월세 거래) 증가세를 보이던 오피스텔 전월세 거래량은 2021년 1분기 들어 감소

(임대수익률) 전국 오피스텔 임대수익률은 하락세 지속



3. 최근 오피스텔 시장 특징과 향후 전망

■ 오피스텔 가격 상승과 함께 임대시장에서 전세 거래 비중이 크게 증가

수도권 중대형 오피스텔 중심 시장 형성, 주택 매매시장과 동조세

신축 오피스텔에 대한 선호도가 높아지면서 신축과 구축 간 가격 격차 확대

향후 오피스텔 공급량이 크게 감소할 것으로 보여 공급 과잉에 따른 시장 부담 완화 전망

중대형 오피스텔을 중심으로 가격 상승세는 당분간 지속될 전망


[포커스이슈]_KB통계로_살펴본_오피스텔_시장_동향_f_2021-0726.pdf